江山花园小区房地用途不一致的问题

市民反映：江山花园小区项目用地批准用途为住宅用地，但规划设计及规划核实明确该小区配套部分商业，业主与开发企业签订的商品房买卖合同记载的用途也为商业，房地用途不一致影响群众利益。

市自然资源和规划局回应：经核实，该问题是在房地分散登记时期，房屋和土地用途分别由不同部门认定而导致的房地规划用途不一致。依据《关于加快解决市区不动产登记历史遗留问题的通知》，经研究，按照政府主导，以尊重历史、依法依规妥善解决的原则，按房屋实际用途将土地使用权期限调整为40年，按商业用途进行房地一体登记。